05.04.2020     0
 

Как выписать из квартиры умершего сына


Сроки и последствия выписки умершего из квартиры

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Срок подачи документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина законом не определен, но тянуть с выпиской нежелательно, так как:

  • на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
  • при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
  • при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Есть несколько причин, по которым требуется выписать человека с жилплощади после его кончины:

  1. Все имущество, которым владел и распоряжался гражданин при жизни, после смерти переходит к его наследникам. После вступления в наследство они вправе продать квартиру, где ранее был прописан умерший. Для этого потребуется снять с регистрационного учета всех, кто в ней зарегистрирован (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Рано или поздно выписать умершего придется, но лучше это сделать вовремя, чтобы сократить время оформления всех необходимых для продажи документов.
  2. Из расчета прописанных в жилом помещении производится начисление платы за некоторые коммунальные услуги. Чтобы сократить затраты, лучше не затягивать с выпиской усопшего родственника.
  3. Могут возникнуть сложности при желании оформить регистрацию в квартире другому лицу, поскольку учитывается минимальная жилая площадь, приходящаяся на каждого зарегистрированного. Если квартира небольшая и в ней остался прописан умерший, другому гражданину может быть отказано в регистрации, если нормы по количеству квадратных метров не соблюдены.
  4. Квартиру невозможно приватизировать, если в ней остается зарегистрирован умерший человек.

Законодательно не установлен срок обращения за выпиской умершего гражданина и потому никаких штрафов в связи с этим не предусмотрено. Поэтому родственники вправе сами решать, когда им обращаться с соответствующим заявлением в миграционную службу, через неделю, месяц или год.

Родственники или иное лицо могут сразу обратиться за выпиской из квартиры после получения свидетельства о смерти гражданина. Датой отметки о выписке будет дата смерти, указанная в свидетельстве, а при ее отсутствии – дата государственной регистрации кончины.

Сроки и последствия выписки умершего из квартиры

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Предлагаем ознакомиться  Претензия к застройщику о взыскании неустойки по договору долевого участия при просрочке сдачи квартиры

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением. Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта.

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения).

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Как выписать из квартиры умершего сына

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее. Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

Некоторые факты

Нужно незамедлительно снять с учета умершего человека, если у него была льготная оплата коммунальных услуг. Так как несанкционированное пользование льготами может привести к проблемам с коммунальщиками и суду.

Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.

Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:

  • обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
  • предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
  • собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
  • написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.

Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать из квартиры умершего человека, то задайте их в комментариях

Предлагаем ознакомиться  Исковое заявление о затоплении квартиры соседями сверху

Трудности, которые могут возникнуть

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Процедурой снятия с регистрации в квартире обычно занимаются граждане связанные родственными узами: супруг или супруга, дети, родители, бабушка или дедушка и т.д.

При отсутствии, обратиться за выпиской может человек, получивший оригинал свидетельства о смерти гражданина и документы на жилье, из которого его нужно выписать.

Если умер собственник квартиры, то необходимо сначала чтобы квартира перешла по наследству, а потом заняться выпиской.

Выписать умершего не всегда оказывается просто. Приведем пример, когда возникли трудности, которые пришлось решать только через суд.

Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.

Согласно ст. 42 ГК РФ при отсутствии по месту жительства в течение года, судом можно признать человека безвестно отсутствующим. По прошествии пяти лет отсутствия сведений о гражданине, родственники могут обратиться в суд о признании его умершим. Только на основании судебного решения производится выписка из квартиры.

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Как выписать из квартиры умершего сына

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Через какие инстанции можно выписать умершего?

Как выписать из квартиры умершего сына

Необходимость выписать умершего иногда сталкивается с такими ситуациями, которые требуют судебного решения, вследствие:

  • отсутствия справки о смерти или невозможности ее получить;
  • долговременного отсутствия человека и невозможности установить сведения о его местонахождении.

Если сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти или же орган ФМС не желает выписывать по вашему заявлению, мотивируя это отсутствием доказательств родства с умершим, то необходимые подтверждения нужно предъявить в суде, который обяжет сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета, затребовав сведения об умершем человеке и копию свидетельства о смерти в ЗАГСе.

Предлагаем ознакомиться  Какой день является днем открытия наследства и как определяется место открытия

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Для выписки из квартиры безвестно пропавшего, необходимо получить судебное решение о признании человека умершим. После рассмотрения доказательств, суд вынесет решение. С таким документом и своим паспортом необходимо обратиться с отдел территориального ФМС, сотрудники которого будут обязаны снять с регистрационного учета умершего гражданина с даты его смерти, которая в данном случае будет совпадать с датой вступления решения в законную силу. А о том,как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры прочтите здесь

Произвести юридически значимые действия, такие, как выписать человека из квартиры после смерти, необходимо в разумные сроки, чтобы избежать излишних материальных трат.

Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:

  • непосредственно в миграционную службу;
  • через МФЦ;
  • через ТСЖ или управляющую компанию;
  • заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.

Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.

Документы для выписки умершего человека из квартиры

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:

  • месту проживания умершего;
  • месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
  • месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.

ВЫПИСАТЬ УМЕРШЕГО ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ

Заявитель должен предъявить:

  • справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
  • паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
  • паспорт заявителя;
  • заявление о снятии умершего с регистрационного учета.

Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.

Этапы выписки

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

  • медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
  • моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
  • врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

2. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.

3. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

4. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.

5. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

  • свидетельство о смерти нанимателя;
  • свой паспорт;
  • документ, подтверждающий родственные отношения с ним.


Adblock detector