06.04.2020     0
 

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме


Назначение вентиляционной системы

Для начала стоит узнать, что такое вентиляционная система, и как осуществляется проверка ее эффективности.

Вентиляционная система – это комплекс оборудования, который осуществляет циркуляцию и обновление воздуха в помещении, при этом поддерживая определенный микроклимат. Иногда этот процесс сопровождается фильтрованием, увлажнением, подогревом воздуха.

Схема движения воздуха

Процесс движения воздуха по вентиляционной системе показан на примере жилищного дома. Помещение обеспечивается чистым воздухом при правильной работе вентиляции

Такой процесс постоянного воздухообмена обеспечивает человека необходимыми условиями для благоприятной жизнедеятельности, хорошего самочувствия. Поддерживается определенная температура, нужная влажность, чистота воздуха.

Если в помещении не будут соблюдаться необходимые требования, то это может серьезно сказаться на здоровье человека и может привести к следующим последствиям:

  • из-за плохого воздухообмена в комнате начнет скапливаться углекислый газ. Это явление может вызвать у человека быструю утомляемость, легкое удушье, слабость, головные боли и другие неприятные последствия. Поэтому воздух постоянно должен циркулировать и заменяться новым;
  • нарушения работы вентиляции могут привести к образованию повышенной влажности. Такое явление провоцирует образование плесени и размножение насекомых. Например, споры плесени плохо сказываются на организме человека;
  • в воздушном пространстве могут скапливаться загрязнения. К ним относится пыль, шерсть животных, какие-либо вредные вещества химического происхождения и т. д. Все это попадает в легкие и может нанести вред здоровью человека. Поэтому очень важно проводить регулярную чистку системы;
  • возможно возникновение избыточного шума при неправильной эксплуатации вентиляционной системы, что может мешать при работе в офисе, медицинских учреждениях. Это возникает при неправильной работе вентилятора или двигателя, а так же при отсутствии шумоизоляции вентиляционной системы;
  • проблемы в работе вентиляционной системы могут ощутимо повлиять на потерю тепла в эксплуатируемом помещении. Нагретый воздух может уходить через систему вентиляции и значительно повышать расходы на отопление;
  • из-за загрязнения вентиляции изнутри может появиться неприятный запах. Такое явление возможно и при повышенной влажности в помещении, за счет распространения грибка и плесени на внутренних поверхностях системы.

Проверка эффективности вентиляционной системы – это анализ на соответствие воздухообмена принятым нормам в проекте или санитарно-гигиеническим нормам.

Проверка системы вентиляции

Доверяйте проверку эффективности работы вентиляционной системы только профессионалам, которые тщательно подойдут к этому процессу со всех сторон

Это важный процесс, который следует проводить регулярно. Не только для того, чтобы получить определенные разрешения, но и для сохранения здоровья людей.

Необходимость таковой проверки заключается в обеспечении человека чистым, качественным воздухом. Это касается всех предприятий. Если некачественная вентиляционная система оказалась на промышленной организации, то возникает возможность скопления ядовитых или взрывчатых веществ в воздухе.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Это может привести к серьезным разрушительным процессам. Поэтому отнестись к системе вентиляции стоит со всей серьезностью и привлекать для этой работы только профессионалов.

Анализ эффективности может производиться несколькими способами. Основными считаются инструментальные методы проверки эффективности вентиляционных систем, так как являются наиболее высокоточными.

Такие замеры могут осуществляться любым из следующих способом или при необходимости в комплексе:

  1. Инструментальный метод замера параметров уровня углекислого газа и других условий воздушной среды. Осуществляется в эксплуатируемом помещении и снаружи. Заключается в проверке количества и качества элементов газа в воздухе
  2. Инструментальный метод измерения компонентов, содержащихся в воздухе. Например, аэрозольное исследование воздушного пространства в используемом помещении, которое определяет уровень загрязнения пространства мелкими частицами.
  3. Аэродинамические испытания – метод, который тоже относится к инструментальным.

Аэродинамические испытания включают в себя проверку следующих основных характеристик: давления воздушного напора и окружающего воздуха в помещении; температуру воздушного потока в помещении; длительность передвижения анемометра в зоне измеряемого участка.

Проверка вентиляционного оборудования

Специалист осуществляет инструментальную проверку эффективности вентиляции при помощи высокотехнологичного оборудования. Этот метод гораздо действеннее, нежели проведение самостоятельной проверки без специальных приборов

Замеры качества воздуха должны производиться строго в определенных отверстиях. Если место было определено неверно, то появляется погрешность измерений и расчетов. Доверяйте эту работу проверенным специалистам.

В том числе существует метод проверки эффективности вентиляции без использования специальных приборов. Качество работы вентиляционной системы можно проверить при помощи бумажного листа. Бумага должна притягиваться воздухом и сохранять свое положение на вентиляционной решетке.

Проверка вентиляции анемометром

Помните, что методы проверки вентиляционных систем без использования высокоточных приборов не эффективны, и зачастую показывают ошибочный результат

Если она не падает в течение длительного времени, то работа вентиляции может считаться удовлетворительной. Но такой метод не является эффективным в сравнении с любым инструментальным.

Кроме того, на больших производствах его и другие альтернативные методы проверки вентиляции не используются.

Наконец мы подобрались к самому интересному и важному – периодичности проверки вентиляционной системы. Эти сроки варьируются в зависимости от того, с какой целью эксплуатируется помещение.

Рабочий проверяет вентиляцию

Регулярные и своевременные обращения для проверки работы вентиляционных систем – залог успешной работы любого предприятия и здоровья его сотрудников

Существуют основополагающие акты, которые определяют периодичность, характер и суть оценки эффективности вентиляционных систем:

  • ФЗ №52 – документ, который регламентирует вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия граждан;
  • ГОСТы12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88. В них определена методика проверок, параметры вентиляционных систем и другие вопросы.
  • СНиП и СП, в которых прописаны главные свойства и качество воздуха для различных предприятий — 3.05.01-85, СП 1.1.1058-01;
  • рекомендации Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011 об испытаниях и наладке вентиляции;
  • основополагающие европейские стандарты EN — 15251 и 13779, в которых указаны нормы воздухообмена и категории аэромасс;
  • межотраслевые ПБ, МУ по контролю производственных систем вентилирования.

Правовые акты, нормы и ГОСТы, которые представлены выше указывают на то, что проверка качества работы вентиляционных систем должна производится с определенной частотой.

Теперь перейдем к конкретным срокам, для кого и какие устанавливаются:

  • промышленные сооружения с выделением различных ядовитых, взрывчатых, радиоактивных компонентов должны подвергаться проверке 1 раз в месяц. Это касается зданий, работающих с вредными веществами 1 и 2 класса. В некоторых случаях для таких опасных предприятий устанавливаются отдельные сроки;
  • ежегодно должны проводить проверку следующие сооружения: если на предприятии используется оборудование, потребляющее природный газ; предприятия классов А, Б, В, которые используют вентиляционное оборудование; если стены каналов вентиляционного оборудования тонкие и они контактируют с опасными воздушными средами; используется приточно-вытяжная вентиляционная система.
  • каждые 3 года необходимо проводить проверку, если в здании применяется естественная и искусственная вентиляционная система.

О важности соблюдения правил регулярной проверки упоминалось в тексте неоднократно. Для длительной эксплуатации здания и качественной работы сотрудников это необходимость.

Но такие сроки установлены для сооружений, при условии, что пусконаладочные и монтажные работы были проведены с соблюдением всех требований и технологий.

График частоты запросов на проверку вентиляции

Частоту обращений различных организаций можно разглядеть на этом рисунке. Главное, чтобы запросы на проверку эффективности вентиляции происходили регулярно

Если комплекс этих строительных мероприятий был проведен не надлежащим образом, то в течение первого года эксплуатации следует провести проверку раньше, чем в положенный срок.

В ходе работы могла быть нарушена герметичность, в следствие не качественной установки могли случиться повреждения, дефекты. Чтобы избежать аварийной ситуации, в первый год следует провести анализ работы вентиляции заранее и осуществлять контроль за эффективностью вентиляции, чтобы убедиться в качестве ее работы.

К кому обращаться за помощью в проверке эффективности вентиляционной системы написано в нормативно-правовых документах. Давайте разберемся конкретнее, что означают те или иные записи.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Если в нормативных документах отмечено, что проверку осуществляет лицензируемая организация, то потребуется допуск этой организации – это подтверждение о разрешении проведения необходимых работ с соблюдением стандартов.

Аккредитированная лаборатория

Если в документах говорится о необходимости аккредитации, то для осуществления проверки вентиляционного оборудования требуется аккредитованная лаборатория

Если определенных указаний нет, то зачастую для многих объектов подходит проведение работ индивидуальным предпринимателем.

Предлагаем ознакомиться  Декларация по доверенности образец заполнения

Необходимость проверки вентиляции

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Проверить работу вентканала можно специальными приборами или народными методами

В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.

Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.

Нормы воздухообмена в квартире:

  • ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
  • кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
  • комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.

Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.

Периодичность

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ

За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.

Управляющая компания и ТСЖ следят за состоянием вентиляции в уже эксплуатируемых домах с газовыми или электроплитами. Во время строительства и принятия новостройки обязанность возлагается на технадзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.

Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:

  • СП 60.133.30 – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
  • СНиП 41.01. – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету воздухообмена, требования к воздуховодам.
  • СНиП 7.131.30 – 2013 — требования пожарной безопасности.
  • СП 54.133.30 – 2016 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и частного строительства.
  • ГОСТ30494.2011 — рассматривает общественные и жилые помещения, содержит параметры внутреннего климата.
  • СанПиН 2.1.2.2645 – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.

Есть методические указания, в которых приводится расчет воздухообмена по различным показателям при проверке вентиляции и раскрываются пути достижения требуемых параметров воздуховодов.

Цель проверки вентиляционных систем

Основополагающая цель проверки вентиляционной системы – выявление нарушений в ее работе, возможные поломки, дефекты. Анализ работоспособности вентиляции показывает, насколько она справляется с задаваемой нагрузкой и хорошо ли обеспечивает здание удалением внутреннего и подачей внешнего воздуха. Помимо неисправностей выявляет возможные ошибки в расчетах на этапе проектирования.

Проделать такую работу самостоятельно практически невозможно. Для качественной проверки требуется специальное оборудование, знания и опыт. Например, вентиляционные системы промышленного назначения представляют собой сложные конструкции в сплетении с высокотехнологичной электроникой и механикой, состоящие из множества деталей.

Вентиляционная система на заводе

Примерно так выглядит вентиляционная система в промышленном производстве – она состоит из множества воздуховодов и других конструкционных элементов. Не рискуйте провести проверку таких сложных конструкций самостоятельно

Без высококвалифицированного специалиста в анализе такой системы придется сложно. Потребуется вмешательство лицензированной организации.

Процесс проверки вентиляционного оборудования довольно трудоемкий, но необходим для любого здания, оборудованного вентиляцией – производственные сооружения, медицинские организации, жилищные квартиры, магазины, офисные помещения.

Поиск неполадок

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Работу вентиляции можно проверить бумажным листком

Для определения засоренности канала снимается решетка и проводится визуальный осмотр. Обнаруженный мусор вычищается вручную или используется пылесос. Из ствола вентшахты засорение убрать трудно, такие действия жильцов запрещаются в рамках закона.

При подозрении на уменьшение проходимости вызывается специалист через диспетчера управляющей организации. Мастер может проверить вентиляцию в квартире диагностическими приспособлениями и приборами. Каналы бывают забиты строительным мусором, который попадает в ствол из-за недобросовестных строителей, работающих на верхних этажах. Но и без этого на стенках наслаиваются жир и копоть от продуктов горения газа, в результате просвет шахты сужается.

Центральная труба ведет с подвала на чердак, а к ней подходят вентходы из квартир, иногда это целые рукава с соседствующими каналами. Каждый стояк из квартиры входит в основной ствол на этаж или два выше. Соседствующие ходы создают тягу в центральной шахте и, если один не работает, ослабляется общий воздушный поток.

Причины отсутствия притока воздуха

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Приток воздуха уменьшается, если установлены пластиковые окна. Нужны специальные клапаны

Пара вентиляционных каналов в туалете и кухне вытягивает использованный воздух, но ему на смену должен прийти свежий поток. Циркуляция нарушается, если в жилище деревянные окна меняются металлопластиковыми рамами с герметичным закрыванием. Приток воздуха уменьшается, из-за того, что нет щелей. Временное открывание створок или форточек не помогает, т.к. для хорошей тяги подача свежего потока должна быть постоянной.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Если входная дверь закрывается неплотно, воздух просачивается с лестничной клетки. Качество такого потока мало чем отличается от квартирного, но его передвижение налаживает работу вытяжки. Если воздух не поступает через окна и двери, один выводящий канал с сильной тягой втягивает поток из второго ствола.

Помимо основной шахты в конструкции вентиляции есть другие элементы. На чердаке ставится горизонтальный проход для соединения. На верхнем этаже воздух не может подняться на несколько метров вверх, т.к. встречается с горизонтальным проходом. Поток выдавливается в вытяжные отверстия соседей. Обмен воздуха в квартирах последних этажей замедляется, т.к. не получает ускорения для поступления на чердак.

Принципы работы приточно-вытяжной вентиляции с естественным побуждением основаны на разнице плотности и температуры воздуха внутри и снаружи. Легкие и теплые массы улетучиваются через вентиляционный канал на улицу, а взамен поступает свежие. Производительность такой системы зависит от множества нюансов, которые следует учитывать, иначе ее работа будет неэффективна. И главное ─ нужно узнать причины плохой вентиляции, чтобы своевременно их устранить.

Замена старых деревянных рам со стеклопакетами позволяет снизить уровень шума в квартире и избавиться от сквозняков. Однако полная герметизация препятствует проникновению свежего воздуха в помещения, в результате чего повышается влажность и появляются затхлость и сырость. Регулярное и длительное проветривание увеличивают потери тепловой энергии и затраты на обогрев.

Оно происходит по нескольким причинам. Во-первых, в результате естественного обрушения, которое встречается в старых домах. Во-вторых, из-за перепланировки и ремонта. В этом случае возникает и другая угроза эффективности вентиляции. Вывод более мощных каналов в основные шахты может полностью нарушить воздухообмен квартиры.

Кроме того, причиной ухудшения вентиляции бывают:

  • , мощность которой больше чем предусмотрено площадью вентиляционного канала;
  • монтаж климатического оборудования, увеличивающего разницу температур внутри помещения и за его пределами;
  • недостаточная длина канала по вертикали, которая должна составлять около 2 м (актуально для квартир, расположенных на последнем этаже здания).

Для правильного воздухообмена в квартире необходимо удалить засор вентиляционного канала и содержать его в чистоте и порядке. Можно также применить следующие меры:

  • установить стеклопакеты с функцией микропроветривания, что обеспечит приток свежего воздуха и позволит избежать изоляции помещения;
  • предусмотреть монтаж кухонной вытяжки, которая должна быть укомплектована нейтрализатором запахов;
  • приобрести электрический вентилятор и установить его в отдушине или закрепить аналогичный блок в секции вентиляционного короба.

Если приведенные меры не дали результатов, то следует подумать об установке более эффективной системы.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Порядок организации работ по проверке дымовых и вен­тиляционных каналов определяется Правилами производства трубо-печных работ.
Работы по проверке выполняют специ­ализированные организации, по договорам, заключенным с производственными предприятиями, жилищными конторами и домоуправлениями, а также владельцами домов на правах личной собственности.

Предлагаем ознакомиться  Шаблон развода в загсе

Проверка дымоходов и вентканалов
бывает двух видов: первичная и периодическая.

Первичная проверка производит­ся
при приемке вновь построенных дымоходов и вентканалов в эксплуатацию, а также после капитального ремонта. Проверку производит специализированная организация с участием пред­ставителя строительно-монтажной организации и организации домовладельца. Результат проверки оформляется актом.

Соответствие материалов проекту;

Толщину стенок, соответствие сечения канала требуемо­му сечению;

Конструкцию дымохода, исправность соединительных труб;

Материалы и толщину тепловой изоляции каналов;

Исправность оголовка и его размещение вне зоны ветро­вого подпора;

Отсутствие засорений, наличие тяги;

Плотность и обособленность.

Дымовые каналы сезонно работающих газовых аппара­тов — перед отопительным сезоном;

Дымовые каналы кирпичные — раз в 3 месяца;

Дымоходы асбестоцементные, из жаростойкого бетона, вентканалы — раз в 12 месяцев.

Отсутствие засорений;

Схема движения воздуха

Плотность и обособленность;

Исправность соединительных труб;

Исправность и размещение оголовков вне зоны ветрово­го подпора;

Наличие тяги.

Предупредить потребителя о запрете пользования газом;

Оформить акт проверки;

Отправить этот акт собственнику здания и в организа­цию, проводящую техническое обслуживаниегазового оборудования в этом здании. Эта организация должна отключить газовые приборы.

Зимой владельцы зданий должны раз в месяц обеспечивать осмотр оголовков дымоходов для предотвращения их обмер­зания и закупорки.

Отвод продуктов сгорания через стену

Существует оборудование, продукты сгорания от которого можно отводить через наружную стену помещения. При этом устройство вертикального канала (дымохода) не требуется.

Рис. 11. Способы дымоудаления через стену.

Такое оборудование имеет закрытую камеру сгорания и вен­тилятор для принудительного удаления продуктов сгорания. Это проточные водонагреватели (колонки-турбо) и настенные котлы с закрытой камерой сгорания. Воздух для горения поступает к этим агрегатам непосредственно с улицы. При этом от­вод возможен через коаксиальные трубы (рис. 11, а) или разде­льные трубы (рис. 11,б).

Отвод продуктов сгорания через стену необходимо согла­совывать с органами Роспотребнадзора (санитарный надзор).

Рис. 12. Схема размещения дымового канала под навесом или балконом

2,0 м от уровня земли;

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

0,5 м по горизонтали до окон, дверей и вентиляционных отверстий (решеток);

0,5 м над верхней гранью окон, дверей и вентиляцион­ных решеток;

1,0 м по вертикали до окон при размещении отверстий под ними.

Не допускается размещение отверстий каналов на фасаде зданий под вентиляционной решеткой. Наименьшее расстоя­ние между двумя отверстиями каналов на фасаде здания следует принимать не менее 1,0 м по горизонтали и 2,0 м по вертикали. При размещении дымового канала под навесом, балконами и карнизами кровли зданий канал должен выходить за окружность, описанную радиусом R (рис. 12). Не рекомендуется предусмат­ривать выход дымового канала через наружную стену в проезды (арки), тун­нели, подземные переходы и т. п.

Длина горизонтального участка ды­мового канала от оборудования с гер­метичной камерой сгорания при выходе через наружную стену — не более 3 м.

Вопросы для повторения

1. В чем причина возникновения тяги?

2. В каких единицах измеряется ве­личина тяги?

3. В чем причины нарушения тяги?

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

4. Для чего служат вентиляционные каналы?

5. Из каких материалов делают потайные дымоходы?

6. Какова глубина кармана?

7. Какова высота дымохода над плоской кровлей?

8. Что такое зона ветрового подпора?

9. Для чего нужны соединительные трубы?

10. Из чего изготавливают соединительные трубы?

11. Что проверяют при периодической проверке дымоходов и вентканалов?

12. Кто проводит проверку дымоходов и вентканалов?

13. От какого оборудования продукты сгорания отводят че­рез стену?

14. Какова наибольшая длина горизонтального участка при выходе дымового канала через наружную стену?

Ирина
пишет 27.08.2011 г.: В новом доме нет вентиляции. Потолок ванной комнате скоро просто разрушится. Председатель ТСЖ решить данный вопрос не может. Куда обратиться?

200?»200px»:»» (this.scrollHeight 5) «px»);»{amp}gt;Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2.

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. 4.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 7.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Если же решить вопрос с застройщиком не получается, то устранять неисправности придётся за счёт самих собственников. Для этого нужно будет составить проект на устройство вентиляции, и затем найти подрядную организацию, которая выполнит работы. Заказывать и проводить данные работы следует, соблюдая нормы Жилищного кодекса: .

Как продлить срок службы вентиляции?

Существует несколько советов как увеличить продолжительность эксплуатации вентиляционной системы и повысить экономичность в использовании этой конструкции.

Вот некоторые правила, которые вам помогут в этом:

  • если применять электронную настройку скорости работы вентиляторов, то это позволяет сберегать 20-30% электроэнергии;
  • система вентиляции не во всех случаях должна эксплуатироваться на полную мощность. Чтобы избежать быстрого выхода из строя, проконсультируйтесь по этому вопросу со специалистом;
  • применение в вентиляционной системе ЕС-двигателя сокращает траты электроэнергии на 50%. Такие двигатели специально разработаны для вентиляционных систем;
  • использование рекуператора. Это приспособление, которое нагревает воздух, так называемый теплообменник. За счет него можно прогревать помещение в холодный период, сберегая денежные средства на отоплении;
  • обеспечьте свою вентиляционную систему фильтрованием приточного воздуха. Это значительно снизит уровень ее загрязнения. Если пренебречь дополнительной очисткой, то засоренные поверхности калориферов снизят уровень теплоотдачи на 10-20%.

Только представьте, применяя эти рекомендации можно добиться колоссальной экономии, что положительно скажется на вашем предприятии.

Оборудование для проверки вентиляции

Если эти хитрости применить в самом начале, то это не только продлит срок жизни вентиляционного оборудования, но и сэкономит ваши денежные средства

Некоторые из этих советов обеспечат ваших сотрудников благоприятной воздушной средой для хорошей работоспособности.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

А что может быть важнее для промышленного производства, офисных зданий, чем высокая производительность труда?

Способы организации проверки вентиляции в многоквартирном доме

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

При необходимости проводится очистка вентканала специальным оборудованием

Проверка вентканалов проводится по документу «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». В нормативе приводится список работ по поддержке исправного состояния.

Основные шаги:

  • исследование работоспособности вентиляционной системы и ее технический сервис;
  • устранение неисправностей, вызывающих ухудшение тяги;
  • разработка мероприятий по восстановлению и ремонту.
Предлагаем ознакомиться  Проезд под знак обгон запрещен

При ревизии исследуется скорость передвижения аэрационных потоков в воздуховодных каналах, для этого применяются анемометры. При проверке рассчитывают количество воздуха, проходящего в канал путем измерения площади сечения выводного отверстия.

Спички и бумага

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

При отсутствии нарушений пламя должно быть направлено в вентканал

Обитатели квартиры могут проверить состояние тяги простыми способами. Первый из них требует взять листок простой бумаги и поднести его к вентиляционному отверстию на расстоянии 5 – 7 сантиметров в кухне или ванной. Перед действием нужно открыть форточку, чтобы дать доступ свежему воздуху.

Поведение листка:

  • прилипает к решетке и удерживается в таком положении — система работает хорошо;
  • полоска находится в неподвижном состоянии — плохая вентиляция, могут быть засорены ходы или слабый приток воздуха (летом);
  • бумага отклоняется от решетки в сторону помещения — произошло опрокидывание тяги и поток идет в обратном направлении.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Вместо бумаги состояние системы покажет огонь спички. Подносить ее к отверстию нужно на расстояние 10 см. Огонь будет отклоняться аналогично полоске бумаги, параметры определения те же самые. Есть очень малая вероятность, что в шахте вентиляции скопились неотработанные газы, но лучше проводить проверку бумагой, а не спичкой, чтобы не получить взрыв.

Приборы

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Анемометр – прибор для измерения скорости воздушных масс в вентиляции

Правильные результаты дает проверка вентиляционных каналов в многоквартирном доме инструментальным способом. Выпускаются различные модели анимометров, для личного пользования жильцы приобретают простые варианты. Работники санитарной службы и специалисты управляющей организации работают с совершенными устройствами, есть приборы с выносными датчиками, встроенными внутри вычислителями.

Действия мастера:

  1. открывается форточка;
  2. снимается решетка в отверстия канала;
  3. анемометр помещается в ствол вентиляции;
  4. считывается результат на приборе;
  5. сравнивается полученный результат с нормативными индексами.
Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

После осмотра составляется акт о состоянии вентиляции конкретного дома

Иногда жильцы не согласны с выводами работников обслуживающей компании и могут заказать независимое обследование системы вентиляции за собственные средства.

В результате проверки выясняют:

  • соответствие проектной документации и фактического расположения вентиляционной шахты, каналов;
  • пригодность существующей схемы условиям конкретного дома;
  • категорию неисправностей, время их появления;
  • объем и качество услуг (для суда) по экспертному акту;
  • реальную стоимость работ по исправлению недостатков.

После проверки служба выдает заключение с перечислением вышеуказанных обстоятельств и рекомендациями по улучшению работы вентиляционной системы. В документации указывается состояние стен, наличие и размеры трещин.

Самый простейший метод изучения эффективности воздухообмена выполняется с помощью листа бумаги или газеты. Для этого полоску шириной 2-3 см и длиной 15-20 см располагают на расстоянии у вентиляционного канала. Если она держится на решетке без посторонней помощи, то система функционирует нормально. В случае кратковременного прилипания листка ─ приток воздуха слабый и нуждается в усилении. Отклонение бумаги от решетки свидетельствует о наличии обратной тяги.

Встречаются рекомендации использовать для проверки тяги в вентиляционном канале зажженную спичку или зажигалку. Однако такой способ небезопасен, и не только в домах с центральным газоснабжением. В засоренных вентиляционных каналах часто активизируется процесс гниения, в результате которого образуется горючий газ. Открытый огонь может привести к взрыву и разрушениям.

Более точный результат дает проверка вентиляции с помощью специального прибора ─ анемометра, который показывает скорость прохождения воздуха в вентиляционном канале. Используя полученные данные и специальные таблицы, а также площадь сечения отдушины определяют объем масс, проходящих через нее в течение часа.

Согласно установленным нормам для ванной, туалета и кухни с электрической плитой этот показатель должен быть равен 25, 25 и 60 м3/час соответственно.

Назначение вентиляционной системы

Очищенный и свежий воздух в здании – это возможно! Соблюдайте все перечисленные правила и рекомендации по правильной эксплуатации вентиляционной системы.

Это положительно скажется на вашем предприятии в виде довольных, здоровых и работоспособных сотрудников, соблюдения всех правил безопасности и порядка с документацией.

Вентиляционный ствол от квартирного отверстия до входа в общий стояк можно чистить собственными силами без привлечения мастеров. Используется стремянка, пол и стена под отверстием закрывается от попадания мусора. Снимается решетка, мусор выгребается вручную, остатки пыли, паутина снимается пылесосом. Решетка ставится на место, проверяется тяга.

Если такое действие не улучшило работу вытяжки, вызывают работника из компании. Специалисты прочищают ствол шахты с крыши и работают на чердаке.

Очистка вентиляционных каналов

Самостоятельно очистить можно только часть вентиляционного канала, прилегающую к квартире.

Что необходимо:

  • отвертка;
  • щетка или веник на длинной ручке;
  • пылесос;
  • респиратор и хлопчатобумажные перчатки.

Ход работ:

  • аккуратно снимите вентиляционную решетку;
  • веником обметите доступную часть вентиляционной трубы;
  • остатки пыли пропылесосьте;
  • тщательно промойте вентиляционную решетку и сеточку, поставьте их на место.

К сожалению, прочистка приквартирных вентиляционных каналов редко приносит видимый результат. А удалить сор из всей шахты могут только специалисты.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Стандартная очистка вентиляционных каналов производится щеточными механизмами со щетками подходящего диаметра. Иногда используются специальные пылесосы. Если вентиляционные каналы большого диаметра, на альпинистском оборудовании в них могут спускаться люди в защитных костюмах и масках. Они разбирают завалы в шахтах, извлекают крупный мусор и камни, очищают стенки.

Стоимость услуг профессионалов зависит от объемов работ и сложности доступа к вентиляционной шахте. В некоторых случаях для этого приходится даже сооружать строительные леса.

Одним из параметров, определяющих комфортность микроклимата в квартире, является чистота воздуха в помещении. Его характеристики должны соответствовать требованиям СНиП 41‑01‑2003 и других нормативных документов. В большинстве многоквартирных домов нужный состав воздуха обеспечивается за счет приточно-вытяжной системы вентиляции с естественным побуждением.

Поступление свежих масс происходит через форточки, окна, двери и особые клапаны, а удаление неприятных запахов ─ через специальные каналы в санузле и на кухне. Чтобы проанализировать их эффективность, необходимо знать, как проверить вентиляцию в квартире. На основании полученных данных принимают меры, позволяющие поддерживать воздух в помещении на должном уровне.

Требования к вентиляционным каналам

Требования к вентиляционным каналам распространяются на все виды, независимо от материалов и типа системы:

  • Вентиляционные каналы возводятся в соответствии с проектом и строительными нормами;
  • При проектировании учитывается необходимость периодических проверок вентиляционных каналов, их очисток. А также правила противопожарной безопасности;
  • Из отапливаемых зданий воздух выводится вентиляцией естественного типа;
  • Вентиляционные решетки на каналах должны быть открыты всегда;
  • Кладка вентиляционных каналов должна быть гладкой, без выступов и выпуклостей, направление каналов – вертикальное;
  • При замене прямоугольных вентканалов круглыми, площадь сечения подбирается равной или превышающей первоначальную;
  • Толщина кладки вентиляционного канала из кирпича без полостей составляет от 12 см. Внутренние стены вентиляционного канала не штукатурятся, излишки раствора снимаются швабрением;
  • Вентиляционные каналы частных домов разрешается объединять одним стояком с дымоходами.

Требования к каналам вентиляции учитывают при строительстве и эксплуатации здания.

Оптимизация вентиляции в квартире

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Для увеличения потока воздуха устанавливают приточный клапан на стену

Жильцы открывают форточки для улучшения тяги в вентиляционной шахте, но такие действия помогает вытянуть сильно загрязненный воздух на короткий период. Для постоянной тяги трудно держать створки окна открытыми, особенно зимой. Некоторые хозяева удаляют уплотнители из окон, получая взамен сквозняки и потери тепла.

Производители пластиковых окон предлагают покупателям установку специальных приспособлений на раме, которые способствуют организованному притоку воздуха, при этом окно по-прежнему эффективно защищает от холода.

Другим методом является установка в вытягивающем отверстии вентилятора, чтобы активизировать удаление воздуха. При этом остается актуальным приток свежего потока с улицы в квартиру. В наружной стене здания монтируются вентиляционные приточные клапаны, они ставятся и в оконных проемах. Такие приспособления бывают с естественной и принудительной тягой.

Проверка вентиляционных каналов и ее периодичность

Проверка состояния вентиляционных каналов проводится сотрудниками Роспотребнадзора. В жилых домах это обязанность управляющей компании. План проверки согласуют с санитарными службами.

Первая проверка состояния вентканалов назначается при сдаче здания в эксплуатацию.

Периодичность проверок вентиляционных каналов в многоэтажных домах составляет один раз в 12 месяцев, в помещениях с газовыми приборами раз в 6 месяцев. В помещениях с особыми требованиями к состоянию воздушной среды (детские и медицинские, общепит) – раз в 6 месяцев.

Разработана методика внеплановых проверок вентиляционных каналов, которая используется при наличии оснований.

Проверка определяет необходимость ремонта, очистки и дезинфекции вентиляционных каналов.

Как часто проверяют вентиляцию в многоквартирном доме

Во время проверки вентиляционных каналов в многоквартирных домах обращают внимание на:

  • толщину стен вентканала из кирпичной кладки;
  • соответствие материала требованиям СНиП;
  • соответствие сечения проекту;
  • качество термоизоляции;
  • высоту оголовка над уровнем крыши, его состояние;
  • наличие защиты от дождя и снега;
  • наличие тяги;
  • соответствие объема удаляемого воздуха нормам.

Во время проверок состояния вентиляционных каналов многоквартирных домов особое внимание уделяется состоянию стенок. Выявляются отложения пыли, мусора, паутины, завалы.

Все результаты заносятся в акты обследований в двух экземплярах. На устранение замечаний дается срок 14 – 30 дней.

Согласно методике проверки вентиляционных каналов все замеры проводятся при перепаде температур на улице и в здании равном 13 градусов.

Скорость движения воздуха в вентиляционном канале измеряется прибором анемометром. Определив ее и зная параметры воздуховода, можно рассчитать объем воздуха, пропускаемый системой.

Обследование кладки вентиляционных каналов производится с помощью фотокамеры, видеокамеры или стереотрубы. Стереотруба вводится в вентканал, включается лампочка и через систему зеркал изображение подается в окуляр.

Самое современное устройство для периодической проверки вентиляционных каналов – фотоакустическая видеокамера. Она записывает и архивирует полученные данные. Визуальный метод проверки позволяет определить необходимость очистки вентиляционного канала, места разрушений, несанкционированную переделку вентиляционной шахты жильцами.


Adblock detector